Opis nieruchomości
Apartament z ogródkiem od strony południowej,położony na mini osiedlu 4 apartamentów, w Łomiankach Dąbrowie Leśnej. Budynek wykonany będzie z energooszczędnych materiałów, w stanie deweloperskim, z trzy szybową stolarką okienną, z ociepleniem ścian konstrukcyjnych styropianem grafitowym o zwiększonych parametrach izolacyjnych, z ociepleniem poddasza pianą poliuretanową - doskonałym izolatorem termicznym i akustycznym, z ogrzewaniem podłogowym wodnym w całym lokalu, łącznie z poddaszem, z wszystkimi mediami miejskimi. Będzie można także wykorzystać dodatkową przestrzeń na poddaszu, tym bardziej,że zbudowane zostaną żelbetowe,wygodne schody na poddasze. W cenie lokalu będzie jedno miejsce postojowe na terenie osiedla i jedno miejsce w garażu.Posesja będzie uporządkowana, z podejściem i podjazdem do budynku wyłożonym kostką granitową, będzie ogrodzona, z automatyczną bramą wjazdową, z videofonem podłączonym do każdego lokalu.Jest możliwość wyboru wykończenia i od tego uzależniona jest cena. Zakup od dewelopera wiąże się z następującymi warunkami płatności:
1. - podpisanie umowy rezerwacyjnej wpłata 50000zł (bezzwrotna opłata rezerwacyjna)- podpisanie umowy deweloperskiej – w formie aktu notarialnego, zgodnie z obowiązującą ustawą z dnia 16 września 2001 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego(Dz.U. nr 232 z dnia 28.10.2011 r., poz. 1377)
2. - płatności zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem budowy (5 etapów – 5 wpłat) – po wykonaniu każdego z 5 etapów.
3. - podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność lokalu (po uzyskaniu decyzji na użytkowanie lokali)
4. - rachunki powiernicze dla tej inwestycji prowadzi Mazowiecki Bank Spółdzielczy w Łomiankach.
- PEŁNA WYSOKOŚĆ PIĘTRA (bez skosów)
- parter ; piętro oraz poddasze
- FUNKCJONALNE
- elementy ozdobne elewacji z płytek klinkierowych w kolorze szarym
W załączniku przesyłam:
- rzuty poszczególnych kondygnacji (parter ; piętro ; poddasze – nie wliczane do powierzchni)
- model budynku
- aktualny cennik
-pakiety wykończeniowe stanu deweloperskieg TERMO+ z poddaszem wykończonym do stanu deweloperskiego
- NABYCA NIE PŁACI PCC przy akcie notarialnym
CENNIK: ( w przedsprzedaży)
LOKAL A (narożny) pow. 130m2 ; ogródek : 15390000zł brutto
LOKAL B (środkowy) pow 130m2 ; ogródek ; 143900zł brutto
LOKAL C (środkowy) pow 130m2 ; ogródek : 1439000zł brutto
LOKAL D (narożny) pow 130m2 ; ogródek : 1539000zł brutto
TERMINY:
Termin realizacji : IV kwartał 2022r
PAKIET TERMO stan deweloperski + piec oraz ogrzewanie podłogowe wodne parter, piętro,poddasze.
PONADTO istnieje możliwość dokupienia instalacji fotowoltaicznej o mocy 4-5kw w cenie: 49.000zł brutto
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
DS-102890
Powierzchnia
161,00 m²
Powierzchnia użytkowa
131,00 m²
Powierzchnia działki
230 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
segment środkowy
Technologia budowlana
bloczki ceramiczne
Garaż
jest
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2022
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
gazowe
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
