Łomianki, Dąbrowa Zachodnia

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Atrakcyjnie położona, zadrzewiona (starodrzew), działka narożna w Dąbrowie Leśnej otoczona rezydencjami, idealna na  dom jednorodzinny 2-lokalowy. Bardzo dobry dojazd zarówno do centrum Łomianek jak i do Warszawy. Dodatkową zaletą tej lokalizacji jest bliskość Puszczy Kampinoskiej, z licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi. W ulicy przy posesji są wszystkie media, łącznie z wodociągiem i kanalizacją.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w trakcie realizacji, a w projekcie uchwały w sprawie miejscowego planu działka znajduje się na terenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.
"Szczegółowe wskaźniki zabudowy zawarte w projekcie:
-maksymalna wysokość budynków mieszkalnych 9m, garaży i budynków gospodarczych 6m;
-dach stromy dla budynków mieszkalnych,a dla budynków garażowych i garaży dach stromy lub płaski;
-intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,5;
-maksymalna powierzchnia zabudowy - 25%;
-minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 70%;
-minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 1500m2, z minimalną szerokością frontu działki - 25m".
"Fragment terenu położony jest w strefie zwykłej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i w granicach strefy 12 m od granicy lasu lub gruntów leśnych, gdzie z przepisów odrębnych wynikają ograniczenia dla usytuowania budynków z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe związane z odległością od granicy lasu. w przypadku uzyskania przewidzianego w przepisach odrębnych odstępstwa od  ww. ograniczeń, odległość sytuowania budynków od linii rozgraniczającej drogi wewnętrznej nie może być mniejsza niż 6m, a od drogi KDZ nie może być mniejsza niż 8m.Nakazuje się także utrzymanie drzewostanu w ramach powierzchni biologicznie czynnej, czyli ochronę istniejących drzew,a w przypadku konieczności usunięcia drzew w ramach prac pielęgnacyjnych należy zastąpić je nowymi drzewami gatunków rodzimych".

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty GS-1383
Powierzchnia 2 000,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, mieszkaniowa
Standard
Wymiary działki 40 x 50 m
Stan prawny własność
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Ogrodzenie działki częściowo ogrodzona
Gaz w ulicy
Woda w ulicy
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie las
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m
Odl. do sklepu [m] 350 m
Położenie obrzeża miasta
Prąd w ulicy
Kanalizacja w ulicy

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem