Warszawa, Bielany, Wawrzyszew

Opis nieruchomości

Nieruchomość na terenie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego umożliwiającym wybudowanie obiektów handlowych, biurowych, usługowych z zakresu gastronomii, hotelarstwa a także motoryzacji (salony samochodowe, stacje kontroli pojazdów, warsztaty napraw samochodów, stacje benzynowe, myjnie samochodowe).
Działka posiada dostęp do wszystkich mediów.
Zgodnie z planem można postawić budynek do 16m wysokości. 10% powierzchni działki powinno pozostać biologicznie czynnej a intensywność zabudowy wynosi 1,0.
Bardzo dobra lokalizacja.
Ustala się przeznaczenie terenu: usługi z zakresu handlu detalicznego, biur, obsługi motoryzacyjnej, gastronomii, hotelarstwa, usługi podstawowe.
2. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:1)zakazuje się realizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2;2)dopuszcza się realizację obiektów usług motoryzacyjnych, takich jak: salony samochodowe, stacje kontroli pojazdów, warsztaty napraw samochodowych, stacje benzynowe, myjnie samochodowe, obiekty handlu hurtowego nie wymagające placów składowych;3)zakazuje się realizacji lakierni, myjni, stacji benzynowych;4)ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej 500 m 2;5)ustala się zasady tworzenia działek budowlanych zgodnie z § 15;6)ustala się wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej–10%;7)ustala się wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy–1,0;8)ustala się maksymalną wysokość zabudowy –16 m;9)ustala się minimalną wysokość zabudowy–6 m;10)nakazuje się stosowanie zarówno dachów spadzistych o kącie nachylenia połaci nie większym niż 45, jak i dachów płaskich, tj. o maksymalnym kącie nachylenia połaci do12°;11)ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy–zgodnie z rysunkiem planu.
Zgodnie z rysunkiem planu i nieprzekraczalnymi liniami zabudowy może powstać w podstawie budynek o wymiarach nie większych niż około 7,7mx22mx3mx22m (powierzchnia w podstawie około 125m2).
Ponad połowa parceli jest zgodnie z planem miejscowym przeznaczona pod rozwiązania komunikacyjne.