Szczegóły oferty
Nieruchomość położona w Warszawie w rejonie Radiowo, przy głównej ulicy, z wydaną decyzją o warunkach zabudowy. Możliwa inwestycja polegająca na budowie dwóch pawilonów handlowo-usługowo-magazynowych oraz naziemnych miejsc parkingowych.
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenu:
-wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu budowlanego w przedziale od 0,13 do 0,23;
-szerokość elewacji frontowej w przedziale od 8,8m do 20m;
-wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki w przedziale od 4m do 6,5m;
-wysokość głównej kalenicy od 4m do 6,5m;
-nachylenie połaci dachowych 10 stopni (budynek usytuowany bliżej ulicy) i 15 do 20 stopni (budynek projektowany w głębi działki) z tolerancją "+", "-" 2 stopni,kierunek kalenic - prostopadle do ulicy, z dachem dwuspadowym;
-powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40 %.
Dostęp do mediów: prądu, gazu,kanalizacji i wodociągu (w ulicy).
Ze względu na linię napowietrzną 110 Kv minimalna odległość bez ograniczeń zabudowy wynosi 15m licząc w poziomie od skrajnego przewodu.
Wskaźnik miejsc parkingowych:
-dla biur 25-30 miejsc/1000m2 powierzchni użytkowej biur;
-dla handlu i usług:30-60 miejsc/1000m2 powierzchni użytkowej handlu i usług.
Ze względu na kształt terenu inwestycji oraz usytuowanie zabudowy na działkach sąsiednich, odstąpiono od wyznaczenia obowiązującej linii zabudowy, umożliwiając inwestorowi optymalne usytuowanie projektowanych budynków
Nie wykluczony zakup połowy działki.
Projektowane budynki:około 360m2 i około 650m2 (wysokość do 6,5m).
Szczegółowe zasady zagospodarowania terenu:
-wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu budowlanego w przedziale od 0,13 do 0,23;
-szerokość elewacji frontowej w przedziale od 8,8m do 20m;
-wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki w przedziale od 4m do 6,5m;
-wysokość głównej kalenicy od 4m do 6,5m;
-nachylenie połaci dachowych 10 stopni (budynek usytuowany bliżej ulicy) i 15 do 20 stopni (budynek projektowany w głębi działki) z tolerancją "+", "-" 2 stopni,kierunek kalenic - prostopadle do ulicy, z dachem dwuspadowym;
-powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40 %.
Dostęp do mediów: prądu, gazu,kanalizacji i wodociągu (w ulicy).
Ze względu na linię napowietrzną 110 Kv minimalna odległość bez ograniczeń zabudowy wynosi 15m licząc w poziomie od skrajnego przewodu.
Wskaźnik miejsc parkingowych:
-dla biur 25-30 miejsc/1000m2 powierzchni użytkowej biur;
-dla handlu i usług:30-60 miejsc/1000m2 powierzchni użytkowej handlu i usług.
Ze względu na kształt terenu inwestycji oraz usytuowanie zabudowy na działkach sąsiednich, odstąpiono od wyznaczenia obowiązującej linii zabudowy, umożliwiając inwestorowi optymalne usytuowanie projektowanych budynków
Nie wykluczony zakup połowy działki.
Projektowane budynki:około 360m2 i około 650m2 (wysokość do 6,5m).
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty
GS-101253
Powierzchnia
4 506,00 m²
Przeznaczenie działki
inwestycyjna
Wymiary działki
30x150 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w ulicy
Woda
w ulicy
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
działki zabudowane
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w ulicy
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
