Nieruchomość położona w Warszawie w rejonie Radiowo, przy głównej ulicy.
W trakcie realizacji projekt zagospodarowania terenu z lokalizacją od frontu miejsc postojowych i tuż za nimi planowanego obiektu o powierzchni około 1025m2 i wymiarach 18m x 57m. Możliwa jest na tym etapie również inwestycja polegająca na budowie dwóch pawilonów handlowo-usługowo-magazynowych oraz naziemnych miejsc parkingowych - wydana została decyzja o warunkach zabudowy, której szczegółowe zasady zostały zagospodarowania terenu zostały zamieszczone poniżej:
-wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu budowlanego w przedziale od
0,13 do
0,23;
-szerokość elewacji frontowej w przedziale od
8,8m do
20m;
-wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki w przedziale od
4m do
6,5m;
-wysokość głównej kalenicy od
4m do
6,5m;
-nachylenie połaci dachowych 10 stopni (budynek usytuowany bliżej ulicy) i 15 do 20 stopni (budynek projektowany w głębi działki) z tolerancją "+", "-" 2 stopni,kierunek kalenic - prostopadle do ulicy, z dachem dwuspadowym;
-powierzchnia biologicznie czynna - minimum
40 %.
Dostęp do mediów: prądu, gazu,kanalizacji i wodociągu (w ulicy).
Ze względu na linię napowietrzną 110 Kv minimalna odległość bez ograniczeń zabudowy wynosi 15m licząc w poziomie od skrajnego przewodu.
Wskaźnik miejsc parkingowych:
-dla biur 25-30 miejsc/1000m2 powierzchni użytkowej biur;
-dla handlu i usług:30-60 miejsc/1000m2 powierzchni użytkowej handlu i usług.
Ze względu na kształt terenu inwestycji oraz usytuowanie zabudowy na działkach sąsiednich, odstąpiono od wyznaczenia obowiązującej linii zabudowy, umożliwiając inwestorowi optymalne usytuowanie projektowanych budynków
Nie wykluczony zakup połowy działki.
W powołanej decyzji o warunkach zabudowy możliwa inwestycja - budynki:około 360m2 i około 650m2 (wysokość do 6,5m) wraz z miejscami parkingowymi.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.