Ożarów Mazowiecki (gw), Płochocin, przy trasie Warszawa- Poznań

Opis nieruchomości

Działka przylega do drogi krajowej nr 2, Poznań-Warszawa. Działka do wydzielenia z większej powierzchni przeznaczona jest pod przemysł, hale magazynowe, firmy. Do działki jest zjazd z trasy o szer.4m.W okolicy nowe firmy,hale magazynowe a w dalszej odległości od trasy zabudowa jednorodzinna.
Zgodnie z planem przeznaczenie terenu, zasady zagospodarowania dla części terenu U/P:
1) przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowo-produkcyjna: produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze,budownictwo, usługi handlu detalicznego, ekspozycyjnego i hurtowego, usługi hotelarstwa i gastronomii,transportu, gospodarki magazynowej, administracji i pośrednictwa finansowego, logistyka, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych oraz maszyn budowlanych, sprzedaż paliw do pojazdów i sprzedaż olejów opałowych;
2) przeznaczenie uzupełniające obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych,socjalnych, ochrony przeciwpożarowej urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych zieleń urządzona, obiekty małej architektury.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
-powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej zabudowa usługowo-produkcyjna i zabudowa zagrodowa do 85% terenu zainwestowanego;
-powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej zabudowa usługowo-produkcyjna i zabudowa zagrodowa, co najmniej 15%;
-wysokość budynków zabudowa usługowo-produkcyjna nie więcej niż 20m budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej do 3 kondygnacji i nie więcej niż 12.5m budynki gospodarcze w zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m budynki gospodarcze i garaże 1kondygnacja i nie więcej niż 6,5m reklamy i maszty oświetleniowe do 25m wysokości maszty telefonii komórkowej do 50m;
-kształt dachów dachy płaskie od 10 do 25o lub skośne o nachyleniu połaci do 350;
-kolorystyka kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach dachy -jasne od jasnego brązu do szarości;
-powierzchnia usług usługi handlu detalicznego do 200m2 powierzchni sprzedaży w jednym lokalu;

Parametry nowo wydzielanych działek budowlanych na terenach U/P w wyniku podziału nie może powstać działka mniejsza niż 3000m2 dla zabudowy usługowo -produkcyjnej lub zagrodowej dopuszczalne obniżenie minimalnej powierzchni nowych wydzielanych działek budowlanych o 5%.

Odległość do wszystkich mediów około 400m.