Leszno, Wiktorów

Opis nieruchomości

Nieruchomość znajduje się na terenie ,dla którego plan miejscowy zakłada "możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z przeznaczeniem uzupełniającym o garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie. W przeznaczeniu dopuszczalnym możliwe są wbudowane usługi towarzyszące, agroturystyka.
Cechy elementów zagospodarowania przestrzennego :
-zabudowa w formie wolno stojącej;
-garaże i budynki gospodarcze wbudowane lub dobudowane(również połączone poprzez łącznik);
-forma budynków kształtowana w nawiązaniu do architektury tradycyjnej bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych. Zakaz stosowania w elewacjach okładzin typu siding lub płytek glazury
-na działce o ustalonym normatywie jeden budynek mieszkalny wolno stojący.
Parametry kształtowania zabudowy:
-powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże na działce budowlanej do 60 m2 powierzchni zabudowy;
-powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej:50%
-wysokość budynków: mieszkalnych do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5 m, gospodarczych i garaży 1 kondygnacja i nie więcej niż 6,5m;
-kształt dachów:dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznych połaciach- 15-45 stopni, oświetlenie poddaszy bez ograniczeń konstrukcyjnych;
-kolorystyka:kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach, dachy-ciemne od brązu poprzez czerwień do szarości;
-powierzchnia usług: do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub gospodarczego w tym usługi handlu do 50 m2 powierzchni sprzedaży; nie więcej niż 10 miejsc noclegowych".
Dojazd służebnością przejazdu. Przez działkę jest także prawo przejazdu i przechodu drogą o szerokości 4m do sąsiednich gruntów. Służebność około 148m2 stanowi część powierzchni działki 1647m2 i po jej odliczeniu powierzchnia działki to około 1499m2. Prąd w drodze.