Szczegóły oferty
Pięknie położona nieruchomość w pobliżu Leoncina, z bezpośrednim dostępem do jeziora, z dobrym i szybkim( około 30 minut) dojazdem do Warszawy, a także z wjazdem na posesję z drogi wojewódzkiej. Lokalizacja umożliwia wykorzystanie terenu nie tylko na całoroczny dom mieszkalny, ale również na rekreację, agroturystykę,działalność hotelowo-gastronomiczną, dom weselny itp. Budynek jest położony w oddaleniu od drogi,ale za to blisko jeziora. Na bazie gotowego projektu"Korona" powstał projekt zamienny budynku.Dom jest w stanie surowym zamkniętym, z litą, dębową stolarką. Obecnie parter domu to otwarta przestrzeń dzienna z nie wydzielonym przedsionkiem, który ma 11,62m2 . Pokój dzienny połączony jest z holem i z pomieszczeniem, które w pierwotnej wersji miało być oddzielnym pokojem i stanowi 63,15 m2 powierzchni, a łącznie z przedsionkiem 74,77m2. Przestronność parteru zapewnia także połączenie tej powierzchni z jadalnią i kuchnią (30,88m2). Przy kuchni jest spiżarnia o powierzchni 3,38m2. Na taras są 2 wyjścia: z jadalni i z salonu. Przez duże przeszklenia roztacza się prześliczny widok na działkę i jezioro. W pokoju dziennym jest przewidziany kominek. Oczywiście można oddzielić przedsionek,pokój 11,88m2 czy kuchnię, ale decyzja w tej sprawie należeć już będzie do kupującego. Na parterze znajduje się jeszcze:łazienka 7,92m2,kotłownia 8,33m2 i garaż 41,84m2 na 2 samochody. Wygodne schody prowadzą na piętro i zgodnie z projektem są tu 4 pokoje:19,66m2 z wyjściem na balkon,11,43m2 z garderobą 7,06m2,17,84m2 z garderobą 6,08m2 i 13,23m2 z garderobą 5,77m2. Obecnie pokoje 17,84m2 i 13,23m2 nie są przedzielone ścianą. Są z wyjściem na balkon, z możliwością zrobienia 2 kominka i z widokiem na jezioro.). Na piętrze jest jeszcze strych o powierzchni 42,7m2,doświetlony w projekcie 2 oknami dachowymi i łazienka 11,24m2. Na tym etapie jest możliwość wykonania jeszcze 2 łazienki zamiast garderoby7,06m2. Wszystkie garderoby są z oknami dachowymi. Zgodnie z pozwoleniem na budowę na posesji jest możliwość postawienia jeszcze budynku gospodarczego (stajnia), o powierzchni zabudowy 71m2. Na działce są fundamenty tego budynku. Piękna, duża parcela, ze szpalerem drzew stanowiącym dojazd do budynku. Wyjątkowe miejsce-zachęcam do obejrzenia !!!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty
GS-101539
Powierzchnia
13 402,00 m²
Powierzchnia użytkowa
252,61 m²
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
95 m
Garaż
na dwa samochody
Stan prawny
własność
Okna
nowe drewniane
Balkon
duży
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Pokrycie dachu
papa
Stan budynku
surowy zamknięty
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2008
Gaz
brak
Woda
tak - własna
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
działki zabudowane
Odl. do sklepu [m]
450 m
Tarasy
taras duży
Prąd
na działce
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
