Dom Sprzedaż, Łomianki, Dąbrowa Leśna, 191.17 m2, 2400000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący, położony w prestiżowej i zielonej części Łomianek – Dąbrowie Leśnej. Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu składającym się z zaledwie kilku domów jednorodzinnych. To idealne miejsce dla osób szukających balansu między bliskością natury (miasto-ogród na skraju puszczy) a szybkim dojazdem do Warszawy.
Architektura światła i przestrzeni

Projekt zachwyca nowoczesną formą, lekkością oraz doskonałym doświetleniem. Imponująca wysokość wnętrz (parter aż 3,0m,piętro 2,7m) w połączeniu ze spektakularnymi, wielkoformatowymi przeszkleniami tworzy unikalne poczucie wolności, przestrzeni i luksusu. Istnieje także możliwość adaptacji poddasza.

Parter: reprezentacyjna strefa dzienna

salon z otwartą kuchnią - 54,5m2: Serce domu stworzone do podejmowania gości i i relaksu w blasku słońca.
płynne przejście przez taras: Salon otwiera się na duży, luksusowy taras – idealne miejsce na poranną kawę czy letnie przyjęcie w ogrodzie.
komfort i wygoda: Przestronny hol, luksusowa garderoba na okrycia wierzchnie, elegancka łazienka oraz dyskretna, pojemna spiżarnia przy kuchni.
garaż w bryle budynku: Komfortowy, zintegrowany z domem garaż, zamykany wysokiej klasy automatyczną bramą segmentową.
komunikacja: Na piętro prowadzą wygodne, monolityczne schody żelbetowe.

Piętro: prywatny azyl i komfort

sypialnia Master: Luksusowy apartament małżeński z bezpośrednim wejściem do prywatnej, dedykowanej łazienki oraz osobnej garderoby.
2 przestronne sypialnie: Doskonale doświetlone, ustawne, idealne dla dzieci lub gości.
gabinet: Cicha i jasna przestrzeń stworzona do efektywnej pracy gabinetowej lub prowadzenia biznesu z domu.
dodatkowo: Główny salon kąpielowy oraz niezwykle praktyczne pomieszczenie techniczne (pralnia/suszarnia).

Standard wykonania i konstrukcja

Budynek został wybudowany w wysokim standardzie, z użyciem sprawdzonych, trwałych materiałów:

fundamenty: ławy żelbetowe, bloczki betonowe ocieplone styropianem z pełną izolacją przeciwwilgociową.
ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych; strop, nadproża i schody – żelbetowe monolityczne.
dach:konstrukcja krokwiowo-jętkowa, pokrycie elegancką blachą panelową na rąbek.
izolacja termiczna:dach i strop ocieplone wełną mineralną oraz pianką PUR; ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym i wykończone tynkiem silikonowym; podłoga na gruncie izolowana styropianem twardym.
stolarka: wysokiej jakości okna, drzwi zewnętrzne oraz segmentowa brama garażowa.
wykończenie wnętrz:ściany, sufity i posadzki są przygotowane do finalnego montażu okładzin (stan deweloperski plus).

Instalacje i nowoczesne technologie
Nieruchomość wyposażono w zaawansowane instalacje zapewniające komfort oraz minimalne koszty utrzymania:

Czyste ciepło:ogrzewanie podłogowe w całym domu jest zasilane nowoczesną powietrzną pompą ciepła.
Zdrowy mikroklimat:system rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) dba o świeże powietrze bez strat energii.
Klimatyzacja: rozprowadzone przewody,gotowe do podłączenia jednostek klimatycznych.
Fotowoltaika:przygotowane okablowanie pod montaż paneli słonecznych.
Bezpieczeństwo i media:pełne okablowanie pod system alarmowy,internet,domofon.Wszystkie media (woda,kanalizacja,prąd) podłączone do sieci miejskiej.

Zagospodarowanie działki
Posesja została ogrodzona eleganckim, reprezentacyjnym płotem z automatyczną bramą wjazdową.Chodniki, podjazdy oraz miejsca parkingowe wyłożono kostką brukową. W narożniku działki znajduje się estetyczny, murowany śmietnik.

Dwa Warianty Zakupu

Cena podana w ogłoszeniu dotyczy zakupu nieruchomości w wariancie Eko.

Wariant Eko: Dom z kompletnym montażem paneli fotowoltaicznych, zainstalowanymi klimatyzatorami oraz w pełni zagospodarowanym ogrodem (wykonany trawnik, nasadzenia roślinne oraz automatyczny system podlewania).

Wariant podstawowy: Istnieje możliwość zakupu domu bez wyżej wymienionych udogodnień (fotowoltaiki, klimatyzatorów i aranżacji ogrodu) w odpowiednio niższej cenie.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty DS-103766

Powierzchnia 191,17 m²

Powierzchnia użytkowa 191,17 m²

Powierzchnia działki 436 m²

Liczba pokoi 5

Rodzaj domu wolnostojący

Technologia budowlana pustak ceramiczny

Garaż w budynku

Stan prawny Własność

Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki częściowo zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu blacha panelowa

Pozwolenie na użytkowanie tak

Stan budynku do wykończenia wewnątrz

Ogrodzenie działki ogrodzona

Rok budowy 2025

Gaz w ulicy

Woda tak - miejska

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa jednorodzinna

Ogrzewanie podłogowe

Alarm tak

Tarasy taras duży

Drzwi antywłamaniowe tak

Prąd w budynku

Kanalizacja tak

Łomianki, Dąbrowa Leśna

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Podobne oferty

dom na sprzedaż

dom na sprzedaż

Napisz do nas