Dom Sprzedaż, Czosnów, 600.00 m2, 4500000 zł

Opis nieruchomości

Wyjątkowa nieruchomość w gminie Czosnów.
Na posesji jest dom, którego początek historii datuje się na okres 20-lecia międzywojennego i w jego wnętrzach właściciele kultywują wartości przeszłości. W latach 90-tych ubiegłego wieku budynek przeszedł gruntowny remont i rozbudowę. Wszystko jednak zostało dopasowane do istniejącej części domu: starannie dobrano okna (drewniane skrzynkowe), elewację budynku. Dach (nowe łaty i kontrłaty) pokryto blachodachówką Gerard z ognioodpornej stali, z warstwą antykorozyjną i posypką z kamienia wulkanicznego.
Pierwotna część budynku wybudowana została z czerwonej cegły, z żelbetowym stropem. Na tej konstrukcji powstało piętro i poddasze w technologii kanadyjskiej, z ociepleniem 20-25 cm warstwą wełny mineralnej i wykończeniem ścian wewnętrznych płytami gipsowo-kartonowymi.
Rozbudowana część parteru stanowi dzisiaj przestronny westybul - obszerny hol przy głównym wejściu do domu. Jest w tej części także spora spiżarnia, pomieszczenie techniczne z pralnią,a także przejście do pomieszczenia około 8m2 i do kotłowni 15m2 z zamontowanym 2 lata temu zasobnikiem na wodę i bardzo dobrym kotłem gazowym o mocy 27 kW.

W najstarszej części domu jest przestronna komunikacja, kuchnia z jadalnią o łącznej powierzchni około 32 m2,łazienka 14,3m2 i salon około 42m2 z dużymi oknami (jedno z roletą zewnętrzną), z możliwością wyjścia na 2 tarasy i do ogrodu. Na piętrze są 2 pokoje, każde z wyjściem na loggię,1 sypialnia z wydzieloną garderobą i łazienka, a na poddaszu otwarta, dobrze oświetlona przestrzeń wypoczynkowa i garderoba.

Oprócz domu przy budynku mieszkalnym jest hala z dużą ilością okien, o powierzchni około 200m2 i wysokości 4,6m,a także pomieszczenie warsztatowe około 37,5m2, z którego jest wejście na górę do części biurowej o łącznej powierzchni około 82m2 (3 pomieszczenia:24m2, 31m2 i 14m2,hol i toalety, z doprowadzoną do tej części budynku siecią energetyczną,grzewczą i wodno- kanalizacyjną. Powierzchnia hali może być wykorzystana na prowadzenie różnego typu działalności gospodarczej: usługowej,handlowej czy rolniczej.Za halą w budynku jest jeszcze garaż o powierzchni około 45m2.

Ten obszerny teren o szerokości 27,5m2 ma powierzchnię około 8135m2. Zieleń otacza dom, a drzewa i krzewy tworzą niewielkie kępy w kilku miejscach na działce.Niebywałą atrakcją był zawsze bardzo duży staw, w którym do tej pory mimo bardzo niskiego stanu wody można zauważyć duże ryby (zdjęcia stawu są archiwalne). Tuż przy stawie jest domek rekreacyjny z sauną, łazienką i 2 pomieszczeniami, jednym na parterze i drugim na poddaszu. Do domku doprowadzone są media:sieć energetyczna,wodna i kanalizacyjna ( osadnik ścieków). Między zabudowaniami i stawem jest też miejsce, gdzie był kort tenisowy (zdjęcie kortu są archiwalne). Jeżeli byłaby chęć odtworzenia kortu to można będzie wykorzystać istniejący drenaż i zachowane podłoże.

Cała działka jest zgodnie z planem miejscowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Można wydzielić grunty o powierzchni od 800m2 do 1500m2.

Wszystkie media miejskie,łącznie z kanalizacją i wodociągiem są podłączone do budynków na posesji, ale jest także własne ujęcie wody wykorzystywane do podlewania roślin w ogrodzie.
Cała procedura związana z rozbudową domu zakończyła się oddaniem budynku do użytkowania.
Instalacje grzewcze (łącznie z wymianą grzejników) i elektryczne (okablowanie pod ogrzewanie podłogowe) są wymienione na nowe. W przedsionku i dolnej łazience jest już ogrzewanie podłogowe.

Nieruchomość po odpowiedniej adaptacji można przeznaczyć pod niewielki hotel lub pod gospodarstwo agroturystyczne np.z wykorzystaniem hali pod stajnię. Można także mieszkać w tym klimatycznym domu i jednocześnie prowadzić działalność, przy której atutem będzie hala z pomieszczeniami np. na biura itp.
Był też zrobiony przez architekta ciekawy projekt koncepcyjny domu weselnego i pensjonatu (do wglądu w biurze Wigro).

Okolica jest pełna uroku. Nie bez powodu - jest to teren w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego.

Całkowita powierzchnia domu wynosi 276m2,a wraz z pozostałymi pomieszczeniami budynku wynosi około 600m2.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty DS-103694

Powierzchnia 600,00 m²

Powierzchnia użytkowa 253,00 m²

Powierzchnia działki 8 135 m²

Liczba pokoi 5

Technologia budowlana kamień, pustak

Wymiary działki 27,56x295,2 m

Garaż w budynku

Stan prawny Własność

Okna częściowo wymienione

Instalacje wymienione

Balkon loggia

Liczba balkonów 3

Liczba tarasów 2

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu blachodachówka

Pozwolenie na użytkowanie tak

Ogrodzenie działki ogrodzona

Gaz jest

Woda tak - miejska

Dojazd asfalt

Otoczenie działki zabudowane

Ogrzewanie C.O. GAZOWE

Tarasy taras duży

Prąd jest

Kanalizacja tak

Czosnów

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas