Opis nieruchomości
???? Dwie działki budowlane – 13 740 m² i 13 611 m² ( do zakupu oddzielnie lub razem)
Leszczydół-Nowiny, gm. Wyszków – w otulinie Puszczy Białej
Na sprzedaż dwie duże działki o powierzchniach:
-
13 740 m²
-
13 611 m²
Każda z działek ma regularny kształt i wymiary ok. 30 × 569 m.
Położone są w miejscowości Leszczydół-Nowiny, w gminie Wyszków, w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Białej – unikalnego kompleksu leśnego objętego ochroną w ramach programu Natura 2000.
???? Lokalizacja:
-
???? Kilka kilometrów od centrum Wyszkowa – miasta z pełną infrastrukturą (sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, szpital powiatowy, Galeria Wyszków, kino, stacja PKP z bezpośrednim połączeniem do Warszawy)
-
???? W otulinie Puszczy Białej – idealna lokalizacja dla miłośników natury, spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu
-
???? Dojazd do Warszawy trasą S8 – ok. 60 minut
???? Przeznaczenie i warunki zabudowy (MPZP):
Teren objęty MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Parametry zabudowy:
-
???? Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%
-
???? Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
-
???? Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, do 3 kondygnacji
-
???? Dachy: strome, dwuspadowe o symetrycznych połaciach i kącie nachylenia 25–40°
(Dopuszcza się inne formy dachów zgodne z istniejącą zabudową)
Zasady scalania i podziału nieruchomości:
-
???? Obowiązują ustalenia zawarte w § 5 ust. 2 MPZP
-
???? Minimalna powierzchnia wydzielanej działki: 800 m²
-
???? Minimalna szerokość frontu działki budowlanej: 18 m
???? Media:
-
Gaz i woda – w ulicy przy działkach
-
Prąd i kanalizacja – w odległości mniejszej niż 20 m
???? Atuty lokalizacji:
-
✅ Duże działki – możliwość budowy domu z ogrodem, inwestycji lub dalszego podziału
-
✅ Cicha, spokojna okolica z dobrym dojazdem do Wyszkowa i Warszawy
-
✅ Bliskość Puszczy Białej, rzeki Bug i Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego
-
✅ Idealne miejsce dla osób ceniących naturę i przestrzeń
???? Szukasz dużej działki w otoczeniu lasów, z szybkim dojazdem do miasta?
To miejsce łączy przyrodę, możliwości inwestycyjne i świetną lokalizację!