Joniec, Ludwikowo

Opis nieruchomości

Bardzo ładna nieruchomość położona we wsi Ludwikowo, w gminie Joniec, niedaleko takich miejscowości jak Joniec, Wrona czy Borkowo, w odległości około 5 km od rzeki Wkry. Część tej  nieruchomości można podzielić na 12 działek o powierzchni ok. 1000 - 1300m2, z wewnętrzną drogą o szerokości 5m i długości ok. 400m. Pozostały obszar o powierzchni około 3,66 ha stanowi teren leśny. (Ls V i Ls VI).
Właściciel uzyskał dla tej nieruchomości decyzję o warunkach zabudowy,a także zgodę na doprowadzenie prądu.W odległości około 40m od południowej granicy działki, na którą wydano prawomocną decyzję o warunkach zabudowy przebiega linia energetyczna,od której należy się cofnąć z posadowieniem budynku na odległość 15m od jej osi.
Nieruchomość znajduje się na wysoczyźnie i w przypadku wysokiego stanu wody w rzece ryzyko powodzi nie istnieje, a warunki geotechniczne do posadowienia budynku są atrakcyjne. Istnieje też możliwość wykopania głębokiego szamba lub założenia własnej oczyszczalni ścieków. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów grunty należą do IVa, IVb klasy bonitacyjnej.W sąsiedztwie powstają nowe domy mieszkalne. W pobliżu jest sporo terenów zalesionych,a i na nieruchomości są młode  (4-5- letnie) drzewa iglaste,głównie sosna i liściaste: brzoza,topola,osika,olcha czarna,wiąż i dąb. Nie są to jednak gatunki objęte ochroną prawną -  obwody drzew mierzone na wysokości 5 cm nad ziemią nie przekraczają 20 cm. Na działce są też krzewy kruszyny,trzmieliny,derenia i jałowca, rośliny zielne i trawy Dojazd do działek  z Warszawy zajmuje około 50 minut.
W odległości około 40m od południowej granicy działki, na którą wydano prawomocną decyzję o warunkach zabudowy przebiega linia energetyczna,od której należy się cofnąć z posadowieniem budynku na odległość 15m od jej osi.