Opis nieruchomości
Działka budowlana 1126 m² – Nowe Grochale, gm. Leoncin
Idealna pod dom całoroczny lub letniskowy – blisko Puszczy Kampinoskiej
Na sprzedaż piękna, prostokątna działka budowlana o powierzchni 1126 m² i wymiarach 22 x 51 m, położona w urokliwej miejscowości Nowe Grochale, w gminie Leoncin. Nieruchomość usytuowana jest przy szerokiej (ok. 10 m) drodze gruntowej, co zapewnia wygodny dojazd o każdej porze roku.
To miejsce idealne dla osób szukających ciszy, kontaktu z przyrodą i jednocześnie dogodnej lokalizacji w pobliżu Warszawy. Działka znajduje się zaledwie 300 metrów od Puszczy Kampinoskiej, co gwarantuje bezpośredni kontakt z naturą i dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych. Blisko Wisły i niedaleko popularnych jezior w Secyminie i Kazuniu – idealne na letni wypoczynek.
Lokalizacja i otoczenie
-
Warszawa – ok. 30 km
-
Nowy Dwór Mazowiecki – 7 km (pełna infrastruktura miejska)
-
Węzeł trasy S7 (Sady) – ok. 5,5 km
-
Puszcza Kampinoska – 300 m
Miejscowość Nowe Grochale to spokojna, zielona okolica objęta programem Natura 2000, ceniona za wyjątkową czystość powietrza i niepowtarzalny klimat. W sąsiedztwie znajdują się urokliwe tereny spacerowe, lokalne gospodarstwa rolne, sklepy, szkoły, przystanki autobusowe oraz prywatne przedszkole i żłobek. To doskonała lokalizacja zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i weekendowego odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.
Przeznaczenie i media
-
MPZP – tereny MN/UTL:
Przeznaczenie podstawowe:
▪ zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca i bliźniacza)
▪ zabudowa letniskowa (wolnostojąca)
▪ minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70% -
Media:
▪ Woda – w trakcie realizacji, ok. 700 m od działki
▪ Energia elektryczna – w drodze (potrzebna aktualizacja na podstawie lokalnych warunków)
Dodatkowe atuty
-
Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego – raj dla miłośników przyrody
-
Cicha i bezpieczna okolica
-
Dogodny dojazd do Warszawy i głównych tras (S7)
-
Sąsiedztwo gmin: Czosnów, Leszno, Kampinos, Brochów, Zakroczym
-
Lokalne gospodarstwa z ekologiczną żywnością
Cena: do negocjacji
Zachęcamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. To wyjątkowe miejsce może stać się Twoim azylem blisko natury, a jednocześnie dobrze skomunikowanym z aglomeracją warszawską.
