Czosnów, Kaliszki

Opis nieruchomości

Bardzo ładna,częściowo zadrzewiona działka położona w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.W sąsiedztwie nowo powstające domy jednorodzinne i zabudowa starszego typu.W Kaliszkach są 2 szkoły, 2 przedszkola i duże tereny spacerowe ze ścieżkami leśnymi.Dojazd do S 7 zajmuje niecałe 5 minut a do stacji Metra "Młociny" około 25minut.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego grunt znajduje się na terenie  w przeznaczeniu podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą i uzupełniającym pod zabudowę usługową w zakresie usług nieuciążliwych w formie wolno stojącej lub wbudowanej w budynek mieszkalny a także z możliwością postawienia garażu lub budynku gospodarczego wolnostojącego,wbudowanego lub dobudowanego do budynku mieszkalnego,usługowego lub mieszkalno-usługowego. Grunt znajduje się w granicach otuliny KPN i Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej;powierzchni zabudowy maksymalnie 20% działki budowlanej;maksymalnej intensywności zabudowy  0,6. Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego,usługowego,usługowo-mieszkalnego - 11m,maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe;maksymalna wysokość budynku garażowego, gospodarczego - 6m,maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna;maksymalna wysokość budowli,obiektów małej architektury - 11m;dachy 2-spadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20 do 45 stopni, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek.
Potencjalny nabywca będzie mógł zgodnie z planem wydzielić działki nie mniejsze niż 800m2 (z tym,że będą musiały być podłączone do kanalizacji) lub w przypadku braku podłączenia do sieci kanalizacyjnej - 1200m2 dla budynków wolnostojących i  800m2 dla budynków w zabudowie bliźniaczej.Minimalna szerokość frontu działki 20 m dla budynków wolnostojących, 10m dla budynków w zabudowie bliźniaczej.
Część gruntu(około 870 m2) zgodnie z planem jest przeznaczona pod teren drogi wewnętrznej i drogi publicznej klasy dojazdowej (o szerokości 6 m).
Sieć energetyczna znajduje się przy działce,wodociągowa i gazowa w odległości około 25m od granicy działki a sieć kanalizacyjna w odległości około 250m  od działki.