Warszawa, Wawer, Radość, Artystyczna

Opis nieruchomości

Malownicza działka leśna z możliwością zabudowy położona w Radości niedaleko granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Powierzchnia 3053 mkw. Wymiary: ok. 51m na 60 m. Teren działki bez uskoków, lekko pochylony w stronę drogi, porośnięty pięknym starodrzewiem - sosny, brzozy oraz świerki. W okolicy nowe domy i rezydencje. Media: gaz w odległości ok. 200m, prąd w ulicy, woda i szambo do wykonania we własnym zakresie. Do komunikacji miejskiej ok. 900 metrów. Dojazd drogą gruntową.
Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Zbójna Góra - Fromborska.

Przeznaczenia w planie:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna na działkach z zielenią leśną;
1) maksymalna intensywność zabudowy na działce – 0,25;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 15% powierzchni działki,
3) maksymalna wysokość zabudowy:
a) z dachami płaskimi - nie więcej niż 9,0 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
b) z dachami spadzistymi - nie więcej niż 11,0 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,
c) rzędna parteru maksimum 45 cm ponad teren przy głównym wejściu do budynku;
5) ograniczenie zabudowy do jednego budynku na działce budowlanej
6) ograniczenie powierzchni wyłączonej z produkcji leśnej, rozumianej jako powierzchnię zabudowy oraz powierzchnię utwardzoną, na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 20% powierzchni działki, ale nie więcej niż 400 m2.

Możliwa realizacja zabudowy na połowie działki.