Opis nieruchomości
???? Działka 2363 m² w otulinie Puszczy Białej – tylko 7 km od Wyszkowa
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2363 m² i regularnym kształcie 34 × 70 m, położona w spokojnej, zielonej okolicy, tuż przy granicy Puszczy Białej – jednego z najbardziej urokliwych kompleksów leśnych na Mazowszu.
???? Lokalizacja:
-
✅ Zaledwie 7 km do centrum Wyszkowa – pełna infrastruktura miejska (sklepy, szkoły, szpital powiatowy, Galeria Wyszków, kolej do Warszawy)
-
✅ 8 km do rzeki Bug – idealne miejsce do wypoczynku, wędkowania czy spływów kajakowych
-
✅ Dojazd drogą asfaltową – media (prąd, gaz, woda) dostępne w ulicy przy działce
???? Przeznaczenie i warunki zabudowy (MPZP – Uchwala XLVII.294.2022 ):
Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością zagospodarowania zgodnie z poniższymi zasadami:
-
✅ Możliwość budowy: domu jednorodzinnego, budynków gospodarczych i garażowych, dojść, dojazdów, miejsc postojowych, zieleni urządzonej
-
???? Parametry zabudowy: Maks. 30% powierzchni zabudowy, Min. 30% powierzchni biologicznie czynnej, Intensywność zabudowy: 0,001–0,5, Maks. wysokość budynków mieszkalnych: 10,5 m (do 3 kondygnacji), Maks. wysokość budynków gospodarczych: 5 m
???? OTOCZENIE – PUSZCZA BIAŁA
Działka leży w otulinie Puszczy Białej, malowniczo położonego kompleksu leśnego, rozciągającego się od Pułtuska po Ostrów Mazowiecką. To część Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego, objęta ochroną w ramach programu Natura 2000.
-
???? Las o charakterze pierwotnym – drzewa liczące ponad 100 lat
-
???? Aż 150 gatunków ptaków, w tym 30 objętych ochroną – m.in. żurawie, czarne bociany, czaple siwe
-
???? Miejsce historyczne – w pobliskich Sieczychach zginął w 1943 r. Tadeusz "Zośka" Zawadzki, bohater "Kamieni na szaniec"
-
???? Nazywana również "puszczą biskupią", ponieważ od średniowiecza należała do biskupów płockich
-
???? Idealne miejsce na spacery, rower, grzybobranie i kontakt z naturą
???? Atrakcje w okolicy:
-
20 minut samochodem do Wrzosowiska w Mostówce – jednego z największych naturalnych wrzosowisk w Europie
-
30 minut do Muzeum Cypriana Norwida w Dębinkach – klimatyczne miejsce na literacką wycieczkę
???? Podsumowanie:
✅ Powierzchnia: 2363 m²
✅ Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna (MPZP)
✅ Media: prąd, gaz, woda w drodze
✅ Dojazd: asfaltowy
✅ Bliskość: lasu, rzeki, miasta i Warszawy
✅ Otulina przyrodnicza + bogate zaplecze turystyczne i historyczne
???? Idealna działka dla osób szukających spokoju, przyrody i dobrego dojazdu do miasta!