Leoncin, Nowe Grochale

Opis nieruchomości

Działka budowlana 1669 m² – Nowe Grochale, gm. Leoncin

Z możliwością powiększenia do 2795 m² – tuż przy Puszczy Kampinoskiej

Na sprzedaż atrakcyjna, prostokątna działka budowlana o powierzchni 1669 m², położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Nowe Grochale, w gminie Leoncin. Działka ma korzystne wymiary 22 x 66 m i znajduje się przy drodze gminnej, co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok.

Nieruchomość objęta jest MPZP – teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub letniskową.

Możliwość zakupu większego terenu

Istnieje opcja dokupienia przylegającej działki o powierzchni 1126 m². Po połączeniu obu działek uzyskujemy kształt litery „T” i łączną powierzchnię 2795 m² – idealną pod większą inwestycję lub przestronny dom z dużym ogrodem.

Lokalizacja – blisko natury, ale niedaleko miasta

• Warszawa – ok. 30 km

• Nowy Dwór Mazowiecki – 7 km (pełna infrastruktura miejska, kolej do Warszawy – ok. 35 min)

• Puszcza Kampinoska – 300 m

• Jeziora w Secyminie i Kazuniu  – w niedalekiej odległości

Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej, co czyni ją idealnym miejscem do życia lub wypoczynku. Okolica oferuje wyjątkowe warunki do rekreacji – pieszych i rowerowych wycieczek, biegania czy kontaktu z dziką przyrodą. Cisza, czyste powietrze oraz brak przemysłu sprawiają, że jest to prawdziwe miejsce wytchnienia od miejskiego zgiełku.

Gmina Leoncin jest objęta programem Natura 2000, co potwierdza jej wysoką wartość przyrodniczą i krajobrazową.

Media i otoczenie

• Woda – w trakcie realizacji, ok. 700 m od działki

• Prąd – do ustalenia na podstawie lokalnych warunków

• Dojazd – drogą gminną

W pobliżu znajdują się:

• sklepy i punkty usługowe

• przystanki autobusowe

• szkoła podstawowa

• lokalni producenci zdrowej, regionalnej żywności

• prywatne przedszkole i żłobek

Idealne miejsce na dom całoroczny lub rekreacyjny

To miejsce doskonale sprawdzi się zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako baza wypoczynkowa. Otoczenie lasów, rzeki i jezior sprzyja relaksowi, a jednocześnie szybki dostęp do miasta i głównych tras komunikacyjnych (planowany węzeł trasy S7 w Sadach – ok. 5,5 km) gwarantuje komfort życia codziennego.

Cena: do negocjacji
Zapraszamy do kontaktu – chętnie udzielimy dodatkowych informacji lub umówimy się na prezentację.