Prażmów, Krupia Wólka

Opis nieruchomości

Teren zadrzewiony i zakrzewiony we wsi Krupia Wólka, w gminie Prażmów. Do sprzedaży 2 działki o powierzchni:1000m2 i 964m2 w cenie 278 zł za m2 . Sąsiednie działki są zabudowane. Na terenie działek jest sieć wodociągowa. W ulicy jest linia energetyczna i telekomunikacyjna. Działki są częściowo ogrodzone. Dojazd do działek drogą gminną i wewnętrzną, której udział jest zawarty w cenie nieruchomości.
Plan miejscowy zakłada możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i bliźniaczej, z dopuszczalnym przeznaczeniem pod lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne, o powierzchni użytkowej nie większej niż 45% powierzchni użytkowej całego budynku, a także wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe. Obowiązuje też w zapisach planu:" zakaz lokalizacji więcej niż 1 budynku o przeznaczeniu podstawowym lub przeznaczeniu mieszanym mieszkalno-usługowym na 1 działce budowlanej; zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej z 2 lokalami mieszkalnymi."
Obowiązujące wskaźniki zabudowy:
-powierzchnia zabudowy nie więcej niż 20%;
-wskaźnik zabudowy nie więcej niż 0,4;
-powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 70%;
-wysokość zabudowy nie więcej niż 11 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe;
-wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 7 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe;
-geometria dachu- dach stromy o nachyleniu głównych połaci dachowych od 25 do 45 stopni."
Niedaleko nieruchomości jest Chojnowski Park Krajobrazowy, z rezerwatem przyrody Łoś i Skarpą Jeziorki, chroniącymi unikalne obszary przyrodnicze.
Do najbliższej stacji PKP jest około 1 km.