Opis nieruchomości
???? Działka budowlana ~1000 m² w Marianowie – tuż przy Kampinoskim Parku Narodowym!
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ok. 1000 m², o regularnym i bardzo funkcjonalnym kształcie 28 × 35 m.
Położona w miejscowości Marianów (gmina Leszno, powiat warszawski zachodni) – to cicha, zielona i dynamicznie rozwijająca się okolica. Idealna dla osób szukających spokoju z dala od zgiełku miasta, ale z łatwym dostępem do niezbędnej infrastruktury.
???? Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
-
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
-
Maksymalna wysokość zabudowy:
-
budynki mieszkalne: do 9,5 m
-
budynki gospodarcze i garaże: do 6,5 m
-
-
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60% działki budowlanej
???? Lokalizacja:
-
???? Zaledwie 4 km do centrum Leszna – urokliwego miasteczka z pełną infrastrukturą:
szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, restauracje i punkty usługowe -
???? Dojazd do Warszawy – tylko 30 minut samochodem
-
???? Mniej niż 1 km do Kampinoskiego Parku Narodowego – idealne miejsce na spacery, bieganie, jazdę na rowerze i nordic walking po malowniczych szlakach jednej z najpiękniejszych puszcz w Polsce
???? Okolica:
-
Liczne stajnie i ośrodki jeździeckie
-
Edukacyjne i turystyczne ścieżki Kampinoskiego Parku Narodowego
-
Spokojna, zielona wieś otoczona lasami i polami – idealne miejsce do życia w harmonii z naturą
???? Media:
-
Prąd i woda w drodze – bezpośrednio przy działce
(co znacznie ułatwia rozpoczęcie budowy)
???? Idealne miejsce na Twój dom:
To doskonała propozycja dla osób szukających:
-
kontaktu z przyrodą
-
kameralnej i bezpiecznej lokalizacji
-
szybkiego dojazdu do Warszawy
-
miejsca o rosnącym potencjale inwestycyjnym
???? Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo – przekonaj się sam, jak wyjątkowy klimat oferuje Marianów!
Na sprzedaż działka budowlana ~1000 m² w Marianowie – tuż obok Kampinoskiego Parku Narodowego!
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni ~1000 m², o regularnym i bardzo funkcjonalnym kształcie 28 x 35 m. Nieruchomość położona jest w miejscowości Marianów (gm. Leszno, pow. warszawski zachodni) – cichej, zielonej i prężnie rozwijającej się okolicy, idealnej do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury.
MPZP:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m, w tym: dla budynków mieszkalnych - 9,5 m, dla budynków gospodarczych i garaży - 6,5 m;
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 60% powierzchni działki budowlanej
Lokalizacja:
-
Zaledwie 4 km od centrum Leszna – urokliwej miejscowości z pełną infrastrukturą miejską: szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, restauracje i punkty usługowe. Leszno zapewnia wszystko, co potrzebne do komfortowego życia.
-
Do Warszawy tylko 30 minut jazdy samochodem, co czyni to miejsce doskonałą alternatywą dla osób pracujących w stolicy, a szukających spokoju i kontaktu z naturą.
-
Działka znajduje się w odległości mniej niż 1 km od Kampinoskiego Parku Narodowego, co daje niepowtarzalną okazję do codziennego obcowania z przyrodą – spacery, bieganie, jazda na rowerze czy nordic walking w jednym z najpiękniejszych parków narodowych w Polsce.
Okolica:
-
W pobliżu znajdują się liczne stajnie i ośrodki jeździeckie, a także malownicze szlaki turystyczne i ścieżki edukacyjne – idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku.
-
Marianów to spokojna, zielona wieś, otoczona polami i lasami, oferująca wyjątkowy klimat do życia w harmonii z naturą.
Media:
-
Woda i prąd w drodze, bezpośrednio przy działce – co znacznie ułatwia rozpoczęcie budowy.
To idealna propozycja dla osób szukających miejsca na dom w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta. Marianów i okolice cieszą się coraz większym zainteresowaniem, co czyni tę ofertę również atrakcyjną inwestycyjnie.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo – poczuj wyjątkowy klimat tego miejsca!
