Opis nieruchomości
Na sprzedaż urokliwa działka granicząca z rzeką Liwiec – Pogorzelec, ul. Rekreacyjna 35, gm. Łochów
Z przyjemnością oferujemy wyjątkową działkę (nr ewid. 97 i 98) położoną w malowniczej miejscowości Pogorzelec, przy ul. Rekreacyjnej 35, w gminie Łochów, powiat węgrowski.
Lokalizacja: [pinezka 52.54729535363766]
Działka:
-
Kształt prostokątny, teren lekko pochylony ku rzece Liwiec
-
Częściowo porośnięta krzewami i drzewami
-
Bezpośredni dostęp do rzeki Liwiec – jednej z najpiękniejszych i najbardziej urokliwych, meandrujących rzek Mazowsza
Otoczenie i przeznaczenie: W okolicy znajdują się domy mieszkalne i rekreacyjne, co zapewnia ciszę i spokój, ale też poczucie bezpieczeństwa. Działka idealnie nadaje się:
-
pod zabudowę mieszkaniową (dom całoroczny),
-
jako działka rekreacyjna z domem/domkiem letniskowym,
-
lub jako inwestycja na przyszłość – doskonała lokalizacja w regionie o rosnącej popularności.
Dzięki swoim walorom przyrodniczym, bliskości Warszawy i unikalnemu mikroklimatowi, nieruchomość stwarza wiele możliwości – od miejsca na weekendowy odpoczynek, przez całoroczny dom w otoczeniu natury, po lokatę kapitału w rozwijającej się okolicy. Z uwagi na przepisy prawa budowlanego, które ograniczają możliwość zabudowy w odległości 100 metrów od rzeki Liwiec, do zagospodarowania pod zabudowę pozostaje około 2/3 powierzchni działki ( ok. 2600m2). Na działce domek letniskowy do rozbiórki.
Media:
-
Energia elektryczna i wodociąg dostępne w drodze (ul. Rekreacyjna)
Dojazd:
-
Szybki dostęp do trasy – około 70 km do centrum Warszawy, dojazd w ok. 1 godzinę
-
Z pobliskiego Łochowa (5 km) regularne połączenia kolejowe i autobusowe do stolicy
O miejscowości: Pogorzelec leży nad rzeką Liwiec, na skraju Borów Łochowskich, będących częścią Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego – to teren o wyjątkowych walorach krajobrazowych, mikroklimacie i kolonijno-letniskowej tradycji sięgającej okresu międzywojennego. W samej wsi znajduje się klasyczny polski dwór (zrekonstruowany) oraz zabytkowy pałac z początków XX wieku, należący niegdyś do rodziny Paderewskich.
To tutaj wypoczywali m.in. Witold Gruca, Szymon Kobyliński, Marcin Kydryński i Anna Maria Jopek – miejsce z historią i duszą.
Jeśli marzysz o własnym zakątku w sercu mazowieckiej przyrody, nad czystą rzeką, z szybkim dojazdem do Warszawy – ta działka jest dla Ciebie.
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację.
Przy zakupie tej nieruchomości kupujący może nie płacić prowizji, wynagrodzenie pośrednika pokrywa wówczas oferujący. Aby skorzystać z takiej możliwości wystarczy, że poszukujący ( z zawartą z nami umową pośrednictwa ) podpisze oświadczenie o rezygnacji ze świadczenia mu usługi pośrednictwa w odniesieniu do nieruchomości oznaczonej symbolem 0% i przyjęciu do wiadomości, że w związku z tym nasze nasze biuro nie będzie świadczyć mu żadnych usług doradczych oraz nie będzie ono ponosiło odpowiedzialności cywilnej ani zawodowej, tak jak to ma miejsce w przypadku standardowej usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub nie zawrze z nami umowy pośrednictwa. Pomimo że po złożeniu takiego oświadczenia nie świadczymy usługi pośrednictwa na rzecz kupującego to transakcja taka jest i tak bezpieczniejsza od transakcji bezpośredniego kupna nieruchomości. W przypadku ofert oznaczonych symbolem 0% poszukujący ma oczywiście możliwość skorzystania z klasycznej usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, za wynagrodzeniem.