Opis nieruchomości
Nieruchomość,która zaczyna się około 250m od trasy S-7 wymaga wydzielenia geodezyjnego działki z większego terenu.Przeznaczenie działki jest rolnicze (niecały hektar); w przeznaczeniu uzupełniającym dopuszcza się formowanie nowej zabudowy zagrodowej dla gospodarstw rolnych.
Dopuszcza się zabudowę zagrodową na następujących zasadach:
"minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 3000m²;
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 20%; minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 70 %; wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki zagrodowej - 0,4; wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki zagrodowej - 0,05; wysokość zabudowy: 1 kondygnacja + poddasze użytkowe, do 9,0m; dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20º do 60º w budynkach mieszkalnych, w pozostałych budynkach do 45º; dopuszcza się budynki garażowe, gospodarcze, inwentarskie oraz związane z przechowywaniem i przetwórstwem rolno-spożywczym; wysokość budynku związanego z produkcją rolniczą - do 6,0m; 1 kondygnacja".
Cały obszar objęty planem, w tym także teren nieruchomości znajduje się w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego oraz w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, a także w strefie ograniczonej wysokości zabudowy lotniczych urządzeń naziemnych portu lotniczego Warszawa Modlin. W ewidencji gruntów teren posiada klasę gruntu IV b.
Dojazd drogą gminną. Wodociąg,kanalizacja i sieć gazowa w odległości około 450m od działki.
Można także kupić całość powierzchni ,z tym,że pozostały teren (około 3710m2) jest pod zabudowę mieszkaniową.
Dopuszcza się zabudowę zagrodową na następujących zasadach:
"minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 3000m²;
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 20%; minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 70 %; wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki zagrodowej - 0,4; wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki zagrodowej - 0,05; wysokość zabudowy: 1 kondygnacja + poddasze użytkowe, do 9,0m; dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20º do 60º w budynkach mieszkalnych, w pozostałych budynkach do 45º; dopuszcza się budynki garażowe, gospodarcze, inwentarskie oraz związane z przechowywaniem i przetwórstwem rolno-spożywczym; wysokość budynku związanego z produkcją rolniczą - do 6,0m; 1 kondygnacja".
Cały obszar objęty planem, w tym także teren nieruchomości znajduje się w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego oraz w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, a także w strefie ograniczonej wysokości zabudowy lotniczych urządzeń naziemnych portu lotniczego Warszawa Modlin. W ewidencji gruntów teren posiada klasę gruntu IV b.
Dojazd drogą gminną. Wodociąg,kanalizacja i sieć gazowa w odległości około 450m od działki.
Można także kupić całość powierzchni ,z tym,że pozostały teren (około 3710m2) jest pod zabudowę mieszkaniową.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
GS-103090
Powierzchnia
9 990,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, mieszkaniowa, rolna, rolna z prawem zabudowy, siedliskowa
Wymiary działki
76x131,4 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki niezabudowane
Prąd
w ulicy
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
