Młodzieszyn, Bibiampol

Opis nieruchomości

Nieruchomość we wsi Bibiampol,w gminie Młodzieszyn.
Zgodnie  z planem miejscowym:
-fragment działki od południa jest kolejno:
-pod poszerzenie drogi  publicznej klasy lokalnej;
-pod zabudowę zagrodową - co stanowi powierzchnię około 1900m2;
-pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną około 2700m2.
Pozostała północna część działki nie jest objęta planem i stanowi grunty rolne.
Posesja posiada dostęp do prądu,wodociągu, sieci telefonicznej.
Na terenie pod zabudowę zagrodową znajdują się budynki:
- mieszkalny o powierzchni zabudowy około 70m2
- 3 budynki "produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa" o łącznej powierzchni zabudowy około 60m2.
Plan zakłada możliwość utrzymania, przebudowania, nadbudowania lub rozbudowania istniejącej zabudowy w dotychczasowych liniach zabudowy.
W przeznaczeniu podstawowym dla terenu RM jest zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych wraz z obiektami towarzyszącymi,a w uzupełniającym zabudowa usługowa z zakresu obsługi rolnictwa, w tym w zakresie agroturystyki, zabudowa gospodarcza związana z funkcją podstawową i uzupełniającą.
Niezbędne jest zachowanie powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszej niż 50% powierzchni działki
budowlanej, przy intensywności zabudowy w granicach 0,1-0,48;z możliwą funkcją usługową realizowaną w formie lokali wbudowanych lub wolnostojących;
Dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych bezpośrednio przy granicy działki.
"Zasady kształtowania zabudowy:
1) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - do 10m;
2) maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych do 8 m,
3) maksymalna wysokość budowli rolniczych do 8 m;
4) szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych do 18m,
5) dachy budynków mieszkalnych dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci 20-45o, układ
kalenic głównych równolegle do ulicy KDL na działkach przyległych do drogi,
6) dachy budynków gospodarczych o nachyleniu połaci 5-45o.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych – 1000m2".
W przeznaczeniu podstawowym dla terenu MN  jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z obiektami towarzyszącymi,a w uzupełniającym zabudowa usługowa w zakresie usług podstawowych,nieuciążliwych, zabudowa gospodarcza związana z funkcją podstawową i uzupełniającą.
Niezbędne jest zachowanie powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszej niż 50% powierzchni działki
budowlanej, przy intensywności zabudowy w granicach 0,16-0,4; z możliwą funkcją usługową łączoną z funkcją mieszkaniową w formie obiektów wbudowanych.
Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową w formie bliźniaczej;
Dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych bezpośrednio przy granicy działki;
"Zasady kształtowania zabudowy:
1) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - do 10m;
2) maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych do 7 m;
3) szerokość elewacji frontowej budynków mieszkalnych do 18m;
4) dachy budynków mieszkalnych dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci 20-45 stopni, układ
kalenic głównych równolegle do ulicy KDL na działkach przyległych,
5) dachy budynków gospodarczych o nachyleniu połaci 5-45 stopni.
4. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna powierzchnia działki – 1000m2;
2) minimalna szerokość frontu działki - 25m;
3) przy realizacji zabudowy bliźniaczej minimalna powierzchnia działki - 500m2; minimalna
szerokość frontu działki 15m;