Czosnów, Izabelin-Dziekanówek

Opis nieruchomości

Piękny teren tuż pod Warszawą przy Kampinoskim Parku Narodowym.  Możliwość zakupu kilku działek o podobnej powierzchni i cenie.
Plan miejscowy zakłada podstawowe przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej lub bliźniaczej i przeznaczenie uzupełniające pod zabudowę usługową w zakresie usług nieuciążliwych w formie budynków usługowych w zabudowie wolnostojącej lub jako lokali usługowych wbudowanych w budynki mieszkalne jednorodzinne a także pod budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego.
Nieruchomość znajduje się w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, blisko puszczy.
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej – minimalnie 70% powierzchni działki budowlanej;wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej; wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej - 0,6; wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,05.
Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalno-usługowego – 11m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe; maksymalna wysokość wolnostojącego budynku garażowego, gospodarczego – 6 m, maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna; maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury – 11 m. Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachu od 20º do 45º, przy czym główne połacie dachu muszą posiadać jednakowy spadek.
Można także kupić działkę 800m2.  Media: gaz w drodze przy działce. Do doprowadzenia-woda  ok.50m,kanalizacja (ok. 135m),prąd ok. 100m.