Opis nieruchomości
Szukasz bezkompromisowego miejsca, które zachwyca od pierwszego wejrzenia i idealnie odzwierciedla status Twojej przyszłej rezydencji? Ta unikalna działka w Kaliszkach, położona w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, to oferta dla najbardziej wymagających inwestorów. Elitarność, bezpieczeństwo lokaty kapitału i unikalne walory przyrodnicze, których nie da się sztucznie odtworzyć.
Posesję porastają piękne, leśne drzewa iglaste oraz krzewy (zarówno większe okazy, jak i naturalne zagęszczenia). Zyskujesz intymność i luksusowy, zielony ogród bez czekania 20 lat na wzrost roślin. Jest jeszcze jedna unikalna niespodzianka na końcu działki - to dwa duże dęby,które tworzyć będą naturalne warunki na popołudniowy relaks. Podczas letnich upałów,pod ich koronami znajdziesz naturalny,ożywczy cień - to gotowe miejsce na hamak,strefę spa, jacuzzi lub kameralną altanę.
Wokół znajdują się wyłącznie nowe, eleganckie wille o rezydencjonalnym charakterze -masz pewność estetycznego otoczenia oraz stabilności wartości nieruchomości w przyszłości.
W drodze, przy działce są poprowadzone wszystkie media:prąd,gaz,wodociąg i kanalizacja - to czysty zysk czasu i kapitału.Podłączenie domu wymaga jedynie wykonania standardowych przyłączy (krótkich odcinków od drogi do budynku), co jest procedurą rutynową, tanią i w pełni przewidywalną.
Plan miejscowy gwarantuje zachowanie ekstensywnego, prestiżowego charakteru okolicy. Przepisy chronią przed powstaniem w sąsiedztwie gęstej zabudowy bliźniaczej czy uciążliwych usług.
Plan zapewnia dużo prywatności - minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.Umożliwia wybudowanie reprezentacyjnego domu, z wysokimi, przestronnymi wnętrzami, o powierzchni zabudowy 20% i wysokości do 11m (2 kondygnacje naziemne+ poddasze użytkowe), z klasycznym dwu lub wielospadowym dachem o kącie nachylenia (od 20° do 45°) i wolnostojącego garażu o wysokości do 6m (jedna kondygnacja).
Do przystanku autobusowego w kierunku warszawskiego metra jest około 900m. Z Kaliszek jest bezproblemowy i szybki dojazd do Nowego Dworu Mazowieckiego i lotniska w Modlinie, a obecne prace na S7 zapewnią bardzo dobry dojazd do Warszawy.
Otoczenie działki to nie tylko zielony krajobraz za oknem, ale przede wszystkim żywa, chroniona przyroda. Bliskość tras rekreacyjnych gwarantuje, że okolica na zawsze zachowa swój unikalny, podmiejski charakter, dając codzienny dostęp do setek kilometrów leśnych ścieżek..
Posesję porastają piękne, leśne drzewa iglaste oraz krzewy (zarówno większe okazy, jak i naturalne zagęszczenia). Zyskujesz intymność i luksusowy, zielony ogród bez czekania 20 lat na wzrost roślin. Jest jeszcze jedna unikalna niespodzianka na końcu działki - to dwa duże dęby,które tworzyć będą naturalne warunki na popołudniowy relaks. Podczas letnich upałów,pod ich koronami znajdziesz naturalny,ożywczy cień - to gotowe miejsce na hamak,strefę spa, jacuzzi lub kameralną altanę.
Wokół znajdują się wyłącznie nowe, eleganckie wille o rezydencjonalnym charakterze -masz pewność estetycznego otoczenia oraz stabilności wartości nieruchomości w przyszłości.
W drodze, przy działce są poprowadzone wszystkie media:prąd,gaz,wodociąg i kanalizacja - to czysty zysk czasu i kapitału.Podłączenie domu wymaga jedynie wykonania standardowych przyłączy (krótkich odcinków od drogi do budynku), co jest procedurą rutynową, tanią i w pełni przewidywalną.
Plan miejscowy gwarantuje zachowanie ekstensywnego, prestiżowego charakteru okolicy. Przepisy chronią przed powstaniem w sąsiedztwie gęstej zabudowy bliźniaczej czy uciążliwych usług.
Plan zapewnia dużo prywatności - minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.Umożliwia wybudowanie reprezentacyjnego domu, z wysokimi, przestronnymi wnętrzami, o powierzchni zabudowy 20% i wysokości do 11m (2 kondygnacje naziemne+ poddasze użytkowe), z klasycznym dwu lub wielospadowym dachem o kącie nachylenia (od 20° do 45°) i wolnostojącego garażu o wysokości do 6m (jedna kondygnacja).
Do przystanku autobusowego w kierunku warszawskiego metra jest około 900m. Z Kaliszek jest bezproblemowy i szybki dojazd do Nowego Dworu Mazowieckiego i lotniska w Modlinie, a obecne prace na S7 zapewnią bardzo dobry dojazd do Warszawy.
Otoczenie działki to nie tylko zielony krajobraz za oknem, ale przede wszystkim żywa, chroniona przyroda. Bliskość tras rekreacyjnych gwarantuje, że okolica na zawsze zachowa swój unikalny, podmiejski charakter, dając codzienny dostęp do setek kilometrów leśnych ścieżek..
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
GS-103765
Powierzchnia
1 500,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Wymiary działki
32,9x46 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Gaz
w ulicy
Woda
w ulicy
Dojazd
droga utwardzona
Odległość do komunikacji publicznej [m]
950 m
Odl. do sklepu [m]
2 300 m
Odl. do szkoły [m]
950 m
Odl. do przedszkola [m]
950 m
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
w ulicy
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
