Opis nieruchomości
Nieruchomość,która zaczyna się około 200m od trasy S-7. Plan miejscowy zakłada możliwość zabudowy na części działki o powierzchni około 3700m2. Zgodnie z zapisami planu możliwe jest wytyczenie z tego obszaru działek:-o powierzchni nie mniejszej niż 800m2 (pod jeden segment bliźniaczy) lub pod budynek mieszkalny wolnostojący dla działki podłączonej do kanalizacji
lub
-1000m2 pod budynek mieszkalny wolnostojący,
czyli
na terenie pod zabudowę mieszkaniową można wydzielić 3 działki o powierzchni nie mniejszej niż 1000m2 (na tym terenie nie ma jeszcze sieci kanalizacyjnej).
Przeznaczenie pozostałego terenu działki jest rolnicze (niecały hektar); w przeznaczeniu uzupełniającym dopuszcza się formowanie nowej zabudowy zagrodowej dla gospodarstw rolnych.
Dopuszcza się zabudowę zagrodową na następujących zasadach:
"minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 3000m²;
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 20%; minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 70 %; wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki zagrodowej - 0,4; wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki zagrodowej - 0,05; wysokość zabudowy: 1 kondygnacja + poddasze użytkowe, do 9,0m; dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20º do 60º w budynkach mieszkalnych, w pozostałych budynkach do 45º; dopuszcza się budynki garażowe, gospodarcze, inwentarskie oraz związane z przechowywaniem i przetwórstwem rolno-spożywczym; wysokość budynku związanego z produkcją rolniczą - do 6,0m; 1 kondygnacja".
Cały obszar objęty planem, w tym także teren nieruchomości znajduje się w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego oraz w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, a także w strefie ograniczonej wysokości zabudowy lotniczych urządzeń naziemnych portu lotniczego Warszawa Modlin. W ewidencji gruntów teren posiada klasę gruntu IV b.
Dojazd drogą gminną. Wodociąg,kanalizacja i sieć gazowa w odległości około 450m od działki.
Dopuszcza się zabudowę zagrodową na następujących zasadach:
"minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 3000m²;
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 20%; minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 70 %; wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki zagrodowej - 0,4; wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki zagrodowej - 0,05; wysokość zabudowy: 1 kondygnacja + poddasze użytkowe, do 9,0m; dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20º do 60º w budynkach mieszkalnych, w pozostałych budynkach do 45º; dopuszcza się budynki garażowe, gospodarcze, inwentarskie oraz związane z przechowywaniem i przetwórstwem rolno-spożywczym; wysokość budynku związanego z produkcją rolniczą - do 6,0m; 1 kondygnacja".
Cały obszar objęty planem, w tym także teren nieruchomości znajduje się w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego oraz w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, a także w strefie ograniczonej wysokości zabudowy lotniczych urządzeń naziemnych portu lotniczego Warszawa Modlin. W ewidencji gruntów teren posiada klasę gruntu IV b.
Dojazd drogą gminną. Wodociąg,kanalizacja i sieć gazowa w odległości około 450m od działki.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
GS-103085
Powierzchnia
13 700,00 m²
Przeznaczenie działki
siedliskowa, rolna z prawem zabudowy, rolna, mieszkaniowa, budowlana
Wymiary działki
76x181 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki niezabudowane
Prąd
w ulicy
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
